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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列選項中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    2013年7月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列選項中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    • A、土地空間位置的固定性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地面積的有限性
    • D、土地的不可替代性
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    某企業(yè)就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是其一個營業(yè)場所的裝修費用，共50萬元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計可以使用5年。經(jīng)評估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營業(yè)場所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己單獨評估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項待攤費用評估值為( )

    • A、16萬元
    • B、24萬元
    • C、40萬元
    • D、50萬元

    限制性評估報告.簡明性評估報告.完整性評估報告的主要區(qū)別在于( )

    • A、所應用的評估方法不同
    • B、評估對象不同
    • C、所提供信息的詳細程度不同
    • D、所依據(jù)的評估原則不同

    某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權(quán)，還原利率取10％，則年限修正系數(shù)約為( )

    • A、0.920
    • B、0.995
    • C、1.005
    • D、1.100

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